Rynek współczesnych mieszkań w kraju można podzielić na dwie podstawowe strefy: Stolicę oraz resztę Polski. Warszawa zdecydowanie dominuje nad pozostałą częścią w pastwie zarówno w zakresie całkowitego zasobu powierzchni nowoczesnej powierzchni mieszkalnej, jak również wynajmowanej powierzchni. Stolica Polski, mimo iż wporównaniu do pozostałych miast posiada relatywnie duży współczynnik zagęszczenia mieszkaniami. Budują się tu nadal nowoczesne lokale mieszkalne. Wśród rejonów stolicy, to Warszawa Praga wykazuje wzrastające tempo na nowoczesne mieszkania.