Rynek współczesnych mieszkań w kraju można rozdzieli na dwie podstawowe strefy: Warszawę oraz resztę Polski. Stolica mocno góruje nad pozostałą częścią kraju zarówno w temacie całościowego zasobu terytorium nowoczesnej powierzchni biurowej, jak też dzierżawionej powierzchni. Miasto Warszawa, mimo iż wzestawieniu do innych miast posiada relatywnie wysoki poziom nasycenia mieszkaniami. Powstają tu nadal nowe lokale mieszkalne. Spośród rejonów stolicy, to Warszawa Praga wykazuje wzrastające tempo na nowe mieszkania.