Rynek nowoczesnych mieszkań w Polsce można rozdzieli na dwie główne strefy: Warszawę oraz pozostałą część kraju. Warszawa mocno góruje nad pozostałą częścią kraju zarówno w zakresie całkowitego zasobu powierzchni nowoczesnej powierzchni biurowej, jak również wynajmowanej powierzchni. Miasto Warszawa, mimo iż wzestawieniu do innych miast ma stosunkowo duży współczynnik zagęszczenia mieszkaniami. Powstają tu nadal nowe mieszkania na Grochowie. Spośród dzielnic stolicy, to Warszawa Praga wykazuje wzrastające tempo na nowoczesne mieszkania.